一、采购项目基本情况

　　（一）项目名称：2026年度零散物业安全巡查服务项目

　　（二）项目资金来源及预算：财政资金，预算34.2万元，超出预算金额或最高限价的采购文件无效。

　　（三）服务期限：2026年1月1日起至2026年12月31日止。

　　（四）采购方式：自行采购。

　　（五）定标方式：综合评分法。

　　二、采购内容

　　（一）服务单位：深圳市盐田区政府物业管理中心

　　（二）采购需求

　　1.中标方负责对采购单位在管物业包括中心在管住宅、商铺、未授权的空置公配物业(具体以甲方提供给乙方的物业清单为准，如发生变动，需不定期更新)提供日常巡查、安全检查安全培训、视频监控管理等安全技术服务。

　　2.中标方每周开展日常巡查不低于3次;每月开展安全检查不低于1次;根据上级文件或采购单位要求，不定期开展专项检查(包括但不限于消防、电气、燃气专项排查等);在法定长假期或特殊气象天气前开展隐患排查，如台风天、暴雨天、春节、国庆节等。根据巡查或检查情况，编制《巡查台账》并形成报告，以图文格式定期报送周报、月报、专项检查报告、特殊天气隐患排查报告等。

　　3.巡查或检查过程中排查出隐患的，中标方须按照法律、法规的要求提出整改意见，向被检查对象发出整改通知书，并督促落实被检查对象在整改期限内完成隐患整改；整改期满后，中标方对被检查对象落实隐患整改情况开展复查验收工作，对整改情况逐条逐项进行复查、落实，做好《巡查合账》；《巡查台账》需随时备查，并在年终验收时整理好交至采购单位存档。

　　4.配合中心开展其他相关物业安全管理工作。

　　5.巡查检查内容

　　（1）巡查检查房屋主体的完整性、安全性，包括但不限于违规改建加建的情况，未经同意私自更改房屋用途等。

　　（2）巡查检查房屋使用人合理合规使用水、电、煤等，包括但不限于乱拉接电线，违规使用高功率电器具或燃具等。

　　（3）包括但不限于巡查检查利用非住宅类房屋（包含办公楼、商铺、仓库等）改造住人，明火做饭等违规行为。

　　（4）消防安全：包括但不限于检查是否配备足量合规的消防器具、消防器具的有效期、消防设施设备安全性等。

　　（5）防汛防风：包括但不限于检查屋面排水、地下室防倒灌、周边边坡挡墙等情况；检查门窗、附属物等在极端天气下的抗风能力。

　　（6）其他可能存在的安全隐患。

　　6.人员配备要求

　　中标单位承诺成立安全巡查小组，每次巡查配备至少3名安全技术人员（至少有一人持有国家注册安全工程师资格证书并担任组长），并提供专用巡查的车辆保障。

　　三、对参加采购人资质要求：

　　（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的资质要求（由供应商作出承诺声明）；

　　（二）具有独立法人资格或具有独立承担民事责任的能力（提供营业执照或事业单位法人证书等法人证明扫描件，原件备查。分支机构参与投标的，须同时提供总公司授权文件且授权书载明其民事责任由总公司承担）；

　　（三）参与本项目政府采购活动时不存在被有关部门禁止参与政府采购活动且在有效期内的情况（由供应商作出承诺声明）；

　　（四）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（由供应商作出承诺声明）；

　　（五）不存在《深圳市财政局政府采购供应商信用信息管理办法》（深财规【2023】3号）列明的严重违法失信行为（由供应商作出承诺声明）；

　　（六）单位法定代表人、主要经营负责人、投标授权代表人、项目负责人、主要技术人员为同一人、属同一单位或者在同一单位缴纳社会保险以及存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动；为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动（由供应商作出承诺声明，并提供《供应商基本情况表》）。

　　四、获取招标文件

　　（一）获取招标文件时间：2025年12月16日12时00分至12月22日10时00分。

　　（二）获取地点：盐田区政府在线。

　　（三）获取方式：在线下载或其他方式。 

　　（四）招标文件售价：免费。

　　五、投标文件主要内容

　　（一）采购方案（含供应商基本情况介绍、履行采购项目的工作方式、内容及费用明细等）；

　　（二）供应商资质证明材料及联系方式；

　　（三）公司法定代表人的身份证复印件；

　　（四）法定代表人授权委托书；

　　（五）符合资质要求的承诺函；

　　（六）符合项目服务要求的证明材料等；

　　（七）供应商基本情况表；

　　（八）采购人要求的其他材料。

　　六、投标方式、地点及截止时间

　　（一）投标方式：直接送达纸质文件。

　　（二）投标地点：深圳市盐田区工青妇活动中心办公楼1919。

　　（三）投标截止时间：2025年12月22日10时00分。

　　七、开评标时间、地点

　　（一）开评标时间：2025年12月22日10时00分。

　　（二）开评标地点：深圳市盐田区工青妇活动中心办公楼19楼会议室。

　　八、定标方式：本项目采用综合评分法，根据投标人报价、服务方案、综合能力、实力、认证、诚信等情况进行综合评分，得分最高者推荐为中标人。

　　九、咨询及投诉联系方式

　　（一）咨询联系：对本次招标提出询问的，请于2025年12月22日10时00分前与下列人员联系：

　　联系人：陈工；联系电话：0755-25207809。

　　（二）投诉电话：0755-25207809陈工。

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